黨建引領(lǐng)聚合力 法治護航解民憂 ——牛首社區(qū)開展常見物業(yè)糾紛法律知識與典型案例講座

為深入推進黨建引領(lǐng)基層社區(qū)治理創(chuàng)新實踐，有效破解物業(yè)管理領(lǐng)域矛盾糾紛多發(fā)難題，提升社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主三方法治意識，構(gòu)建和諧有序的社區(qū)治理新格局，近日，江寧區(qū)秣陵街道牛首社區(qū)精心組織開展常見物業(yè)糾紛法律知識與典型案例專題講座，邀請專業(yè)律師現(xiàn)場授課，社區(qū)工作人員、物業(yè)負責人、業(yè)主代表等共計二十余人參加活動。

本次講座特邀江蘇寧通律師事務(wù)所資深姜律師主講，律師結(jié)合《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，聚焦居民日常生活中高頻發(fā)生的物業(yè)糾紛問題，用通俗易懂的語言，從物業(yè)服務(wù)合同履行、物業(yè)費繳納、小區(qū)公共收益歸屬、停車位使用、房屋維修養(yǎng)護、高空拋物責任界定、業(yè)主委員會履職等多個方面，進行了全面細致的解讀。針對居民普遍關(guān)心的“物業(yè)服務(wù)不達標能否拒交物業(yè)費”“小區(qū)公共區(qū)域收益歸誰所有”“業(yè)委會如何規(guī)范履職監(jiān)督物業(yè)”等問題，律師結(jié)合社區(qū)真實案例，逐一答疑解惑，明確業(yè)主與物業(yè)公司的權(quán)利邊界和責任義務(wù)，糾正了大家在物業(yè)維權(quán)中的認知誤區(qū)，同時指導大家通過協(xié)商溝通、人民調(diào)解、法律訴訟等合法途徑理性維權(quán)，避免矛盾激化。

在互動交流環(huán)節(jié)，參會人員結(jié)合自身遇到的物業(yè)難題踴躍提問，律師逐一耐心解答，現(xiàn)場答疑解惑、精準支招，有效解開了大家心中的疑惑。參會居民紛紛表示，此次講座內(nèi)容貼近生活、實用性極強，不僅學到了實用的法律知識，更懂得了如何通過合法途徑解決物業(yè)矛盾。

此次講座是牛首社區(qū)“黨建+法治”治理模式的生動實踐，不僅有效提升了社區(qū)居民、物業(yè)從業(yè)人員的法治素養(yǎng)和依法維權(quán)能力，更搭建了社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主三方溝通交流的平臺，下一步，牛首社區(qū)將持續(xù)以黨建為引領(lǐng)，常態(tài)化開展各類法治宣傳、矛盾調(diào)解活動，不斷豐富普法形式，拓寬服務(wù)渠道，健全物業(yè)糾紛多元化解機制，切實把黨建優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為治理效能，全力打造平安、和諧、法治、宜居的幸福社區(qū)，不斷提升居民的獲得感、幸福感和安全感。