南京繽潤匯商場被法拍 起拍價達3.94億元

原題：3.94億元起 南京繽潤匯被法拍

位于南京市建鄴區(qū)的金奧繽潤匯是河西中部地區(qū)較早開業(yè)的一家商場，曾經(jīng)一度人氣旺盛。近日，這處商業(yè)房產(chǎn)被南京市中級人民法院“上架”阿里資產(chǎn)平臺，將于近期公開拍賣，起拍價高達3.94億元。目前該商場經(jīng)營情況如何，記者前往現(xiàn)場進行了探訪。

商場內(nèi)多為培訓(xùn)機構(gòu)，不少店鋪空置

拍賣信息顯示，金奧繽潤匯共有地上三層、地下二層，建筑面積68177.67平方米，套內(nèi)建筑面積64823.03平方米，竣工時間為2015年。專業(yè)機構(gòu)受法院委托，對這處商業(yè)房產(chǎn)給出的評估價為5.63億余元。

金奧繽潤匯位于河西中部，地理位置良好，2016年開業(yè)后一度人氣旺盛。據(jù)該商場公眾號描述，這里“集時尚潮流、運動休閑、親子同樂、品質(zhì)餐飲、健康生活等于一體，引進眾多國內(nèi)外知名品牌”“成為南京極受歡迎的社區(qū)型購物中心”。

然而，近年來，金奧繽潤匯人氣下降，商場內(nèi)的業(yè)態(tài)也發(fā)生了較大變化。5月6日，揚子晚報/紫牛新聞記者來到該商場，看到目前其內(nèi)經(jīng)營的大多數(shù)是各類培訓(xùn)類機構(gòu)，以面向少兒居多，另外還有幾家面向成人的健身房、舞蹈班等。而服裝、餐飲店鋪顯得數(shù)量要少很多，分布在不同類層。

在商場的地下一二層，不少店鋪已經(jīng)關(guān)門或遷出，其中包括多家品牌門店。記者看到，有些店鋪門上貼著關(guān)店告示和招商電話號碼，內(nèi)部已經(jīng)人去屋空。

原來的人氣商場，周邊小區(qū)密集，為何如今經(jīng)營狀況不復(fù)從前?居住在附近的吳女士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，“原因很簡單，實在沒什么可逛的?！彼硎?，原來繽潤匯里面的餐飲比現(xiàn)在多，也有一些服裝店，自己有時會和家人來這里消費。而現(xiàn)在，周邊有了更多商業(yè)體可以選擇，因此除了一樓臨街的麥當(dāng)勞和巴黎貝甜，她已經(jīng)很長時間沒來這里了。

記者注意到，評估機構(gòu)2025年12月出具的報告顯示，該商場當(dāng)時的出租率約為70%。

房產(chǎn)所屬公司和法定代表人被限高

天眼查的企業(yè)信息顯示，金奧繽潤匯房產(chǎn)所屬的南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司身陷數(shù)十起司法案件，被南京市建鄴法院、南京秦淮法院、上海二中院發(fā)出多條限制消費令，該公司及其法定代表人被限制乘坐飛機和高鐵、在星級以上酒店進行高消費、購買不動產(chǎn)、旅游度假及子女就讀高收費私立學(xué)校等。

就此次司法拍賣，法院未公布對應(yīng)的案件，但《司法鑒定委托書》顯示，評估對應(yīng)的是一起金融借款合同糾紛案，該案執(zhí)行高達9.5億余元。對于競買人條件，法院明確“凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買”，同時作出提醒，競買人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。

記者在阿里資產(chǎn)平臺看到，此次對金奧繽潤匯房產(chǎn)拍賣的起拍價定為評估價的“七折”即3.94億余元，拍賣將于5月26日上午10點開始，競價時間24個小時。目前，已有2000多人次觀看了拍賣頁面，60人設(shè)置了提醒，但尚無人報名參加。(萬承源)

來源：揚子晚報